о проведении программы «Обменяй старое на новое» в период с 01.03.2025 по 30.04.2025 при поддержке партнёра ООО «Квартирный портал»

Настоящее положение определяет порядок проведения программы «Обменяй старое на новое» для Покупателей квартир в новостройке (по тексту настоящего Положения: слово «квартира» употребляется в качестве сокращенного обозначения имущественного права на объект недвижимости по договору участия в долевом строительстве или договору купли-продажи), реализуемых ГК «Первый строительный» в период действия предложения, при соблюдении условий настоящего положения.

1. Суть и цель проводимых мероприятий
Программа «Обменяй старое на новое» на приобретаемое жилье производится от партнёра ООО «Квартирный портал» (далее - Специалист по недвижимости). Программа «Обменяй старое на новое» проводится с целью укрепления имиджа ГК «Первый строительный» и повышения объема продаж.

2. Основные термины
Положение – настоящее положение о проведении программы «Обменяй старое на новое». Покупатель – клиент, принявший решение заключить договор долевого участия в строительстве или договор купли-продажи на новое жильё с ГК «Первый строительный» на условиях настоящего Положения. В том числе заключить договор на реализацию своей квартиры на вторичном рынке с ООО “Квартирный портал”. Продавец – организация, заключающая соответствующий договор реализации квартиры на условиях настоящего Положения. Программа «Обменяй старое на новое» - программа, предполагающая трехстороннее соглашение между Покупателем, Продавцом и Специалистом по недвижимости, в рамках которого ГК «Первый строительный» выкупает имеющуюся у Покупателя квартиру и зачисляет денежные средства на счет эскроу в стоимость новой квартиры или в качестве первоначального взноса по ипотеке или реализует объект Покупателя через Специалиста по недвижимости.

3. Общие положения

3.1. В период с 1 марта 2025 г. по 30 апреля 2025 г. в рамках программы «Обменяй старое на новое» Покупатели квартир, реализуемых ГК «Первый строительный», могут оплатить стоимость квартиры или её часть за счет программы «Обменяй старое на новое» от партнёра ООО «Квартирный портал».
3.2. Сроки действия и условия настоящего Положения могут быть изменены путем опубликования информации на сайте Продавца.
3.3. Информирование участников о правилах программы осуществляется путем размещения полных правил программы в глобальной сети Интернет на корпоративном сайте zastroyshik.psfond.ru, в социальных сетях в течение всего периода проведения программы, а также по телефону +7 383 244 9574.

4. Условия программы «Обменяй старое на новое»

4.1. В период с 1 марта 2025 г. по 30 апреля 2025 г. Покупатели квартир, реализуемых ГК «Первый строительный» могут обменять старую квартиру на новую по программе от партнёра ООО «Квартирный квартал».

4.2. Механика программы:
4.2.1. Покупатель обращается в ООО «Квартирный квартал», принимает решение участвовать в программе «Обменяй старое на новое» и ставит на бронь понравившуюся квартиру от ГК «Первый строительный» со сроком 2 месяца.
4.2.2. Специалист по недвижимости принимает от Покупателя заявку на обмен. 4.2.3.Специалист по недвижимости осуществляет организацию выезда для осмотра на объект недвижимости Покупателя в течение 24 часов после получения заявки от Покупателя.
4.2.4. Специалист по недвижимости определяет стоимость объекта недвижимости Покупателя, исходя из рыночной стоимости.
4.2.5.Специалист по недвижимости озвучивает Покупателю стоимость объекта недвижимости Покупателя и предложение по покупке квартиры у застройщика со способом оплаты по программе «Обменяй старое на новое».
4.2.6. Покупатель принимает решение о способе покупки новой квартиры.
4.2.7. Покупатель подписывает договор с ООО «Квартирный квартал» о продаже своего объекта недвижимости и бронирует выбранную квартиру в новостройке с фиксированной стоимостью на 2 месяца. Покупатель, участвующий в программе “Обменяй старое на новое”, не оплачивает комиссию за продажу своего объекта.
4.2.8. В случае, если стоимость старой квартиры меньше, стоимости новой, Покупатель доплачивает недостающую сумму за счет собственных денежных средств или за счет средств предоставляемых банком, также за счет средств материнского (семейного) капитала или жилищного сертификата.
4.2.9. Договор долевого участия подаётся на регистрацию только после реализации квартиры Покупателя.

4.3. ГК «Первый строительный» в исключительных случаях может рассмотреть предлагаемый Покупателем объект недвижимости для выкупа. При выкупе имеющейся у Покупателя квартиры, ГК «Первый строительный» имеет возможность погасить остаток задолженности по ипотеке, а также другие кредитные обязательства и долги по коммунальным платежам (до 3 млн рублей или до 50% от стоимости квартиры).

5. Требования к квартирам

Покупателя для выкупа партнером в рамках программы «Обменяй старое на новое»

5.1. Квартира должна быть с зарегистрированным правом собственности.
5.2. Год постройки дома, в котором располагается квартира, должен быть не ранее 1961.
5.3. Партнером выкупается квартира целиком, а не доля или комната.
5.4. Этажность дома, в котором располагается квартира, более 5 этажей.
5.5. Квартиры с узаконенной перепланировкой.
5.6. Квартира без обременения правами третьих лиц.
5.7. Не в аварийном состоянии, пригодном для проживания.
5.8. Квартиры в г. Новосибирск стоимостью до 6 млн. рублей.

6. Квартиры, на которые распространяется действие настоящего Положения.

Адрес объекта Квартиры, участвующие в программе

ЖК «Первый на Есенина» - Новосибирская область, г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Есенина (Все квартиры в продаже)
ЖК «Первый на Рябиновой» - Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Рябиновая, з/у 18/1 (Все квартиры в продаже)
ЖК «Одоевский» - Новосибирская область, г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Радиостанция № 2, з/у 22 (Все квартиры в продаже)
ЖК «Семейный квартал» - ул. Бронная, в Кировском районе г. Новосибирска (Все квартиры в продаже)
ЖК «Флагман Холл» - Новосибирская область, г. Новосибирск, Первомайский район, улица Первомайская (Все квартиры в продаже)
ГК «Первый строительный» оставляет за собой право внести в список настоящего Положения дополнительные объекты. Исключение объектов из списка настоящего Положения ГК «Первый строительный» возможно при условии, что на данные объекты договоры не заключены.

7. Ограничение ответственности, незнание либо неверное толкование правил, установленных настоящим Положением, не является основанием для предъявления каких-либо претензий со стороны Покупателей